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摆脱地产依赖发力科技创投高新园区上市公司

2018-10-28 12:09:47

摆脱地产依赖发力科技创投 高新园区上市公司加速转型

当创新创业大潮席卷全国的时候,身处“风口”的高新区开发公司,也迎来了转型的大好机遇。摆脱对房地产销售、租赁的依赖,加强对创业期高科技企业的投资,成为高新区开发公司近期的转型方向。

统计显示,我国拥有超过110家高新区,不少高新区开发公司如中关村、张江高科、东湖高新等均已上市。但一些高新区虽然打着“高科”、“高新”的牌子,事实上主业却是园区房地产的销售租赁,和高科技关联不大。

分析人士指出,在高新区开发初期,上市公司可从事地产业务,但随着高新区日渐成熟,可供开发的土地空间越来越小,导致这些公司的业绩陷入平淡。比较典型的如成都高新发展股份公司,2014年营业收入同比下滑逾6%,净利润亏损逾4000万元。

张江高科总经理葛培健告诉,公司将抓住上海建设全球科创中心的机遇,由产业地产公司加速向高科技投资公司转变。目前,地产业务占上市公司收入的80%以上。“未来三年内,地产业务和高科技投资将各占张江高科收入的50%。”

在此之前,张江高科已经尝到了科技投资的甜头。如2014年7月,张江高科1000万元入股新三板上市公司“点点客”,到今年5月中旬这部分股权对应市值1.3亿元,不到一年时间增长12倍。

海通证券的研究报告指出,高新园区是中国创新发展的桥头堡,上交所提出“新兴板”设想、新三板市场影响力日渐提升、注册制渐行渐近等多层次资本市场建设,将打通高新园区上市公司创投业务的“进退通道”。

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