萬科消息萬科將進行內部降薪

2019-05-02 06:33:19 来源: 莆田信息港

昨日有媒體報道稱,萬科將對薪酬進行調整,有觀點解讀為內部降薪,并將此事與深鐵成為萬科大股東一事關聯起來。對此,萬科方面回應稱,不是降低薪酬,而是調整結構和發放節奏。

万科薪酬将调整

6月14日消息,昨日有媒体报道称,万科集团内部正计划对其薪酬体系进行调剂,有观点将其解读为降薪。对此,万科公司本日对新浪财经予以否认,称系适时调整薪酬激励政策,和股东结构变化没有任何关系。

媒体报道指出,一封由万科团体人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件称,面对地产黄金时代的结束,公司更加强调真实价值创造,集团薪酬政策将据此进行分步调整。

对此,有媒体观点解读称,万科将进行内部降薪,并进一步将此事与深铁成为万科大股东一事关联起来。万科方面回应称,公司主动根据市场和行业情况、战略重点及当前任务,适时调剂薪酬鼓励政策,是企业惯例。和股东结构变化没有任何关系。本次调整的方向,不是下降薪酬,而是调剂结构和发放节奏。

调整导向为更加鼓励真实价值创造,鼓励通过努力把蛋糕做得更大,让全部股东获得更高回报的同时,让员工获得与业绩相匹配的收入,保证公司延续健康发展。据了解,相比房地产行业其他公司而言,目前万科员工薪酬结构中,季度奖和年度奖金占比较高,但万科员工的整体收入,并非行业高位水平,高管薪酬更远远低于恒大等民企。

而在房地产行业集中度上升背景下,碧桂园、融创、华夏幸福等房企展开挖人行动,给出的薪酬增长50%甚至翻倍。万科此次将如何调整薪酬,备受关注。另根据万科公司章程,薪酬政策要经过动董事会、薪酬委员会审议通过,深铁虽成为万科大股东,但目前还没有进入董事会,不可能对薪酬政策施加影响。

6月2日,万科发布5月份销售报告显示,2017年5月,万科实现销售金额358.9亿元,同比减少1.35%;销售面积242.0万平方米,同比减少9.5%。据媒体报道,万科集团董事会秘书朱旭在5月份销售及经营情况会议中表示,5月份大部分房企的销售业绩环比都有所下落。

缘由主要有两个方面:一方面,政策监管趋严,限购限贷政策覆盖的城市增多,商改住物业类型的严格管控,以及对无证销售、中介虚假宣扬的查处。另一方面,银行、信托公司对房地产企业的资金链也在趋紧。

伴随着按揭贷款环境的收紧,客户的认购量也出现环比下滑。朱旭指出,由于客户目前的认购资格遭到了很多的限制,以及银行对住房按揭贷款额度发放的限制,认购后放弃签约的情况增加。

朱旭表示,我们认为下半年房地产市场是非常谨慎的,我们公司认为未来情势会更严峻一些。万科本日低开万科今日低开后继续走低,跌幅至2.4%。

统计局6月14日公布的数据显示,月全国房地产开发投资同比名义增长8.8%,前值增9.3%;月全国商品房销售面积同比增长14.3%,连续第三个月增速下滑,前值增15.7%。受此影响,AH股地产板块均表现不佳。

H股地产板块方面,中国恒大跌7%,众安房产跌6%,碧桂园、融创中国跌3%,龙光地产、万科企业等跌2%,新世界发展、恒基地产、恒隆地产等跌1%;A股地产板块方面,嘉凯城、香江控股跌3%,京能置业、金地集团、卧龙地产等跌2%,新城控股、招商蛇口、沙河股份等多股跌逾1%。

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